REFORMAR UNA VIVIENDA

Debido a los elevados precios actuales a la hora de adquirir una vivienda nueva, hay muchas personas que se decantan por la compra de una vivienda de segunda mano y realizan una reforma integral de esta. Si es este vuestro caso, os vamos a dar unos consejos que deseamos os sean útiles. Tratándose de una reforma completa es recomendable el asesoramiento de un arquitecto. El arquitecto será la persona encargada en llevar a cabo todo el proyecto (planos, permisos de obra, acabados, ahorro energético...). Los honorarios establecidos en este tipo de servicios, rondan entre el 7%  y el 10% del coste final de la ejecución de las obras. En el caso de una vivienda de 100 m2, los honorarios de los arquitectos oscilarán entre los 7.000 ? y los 10.000 ?. También deberemos que tener en cuenta las tasas por obras del municipio donde esté situada la vivienda y una vez  obtenido el permiso, ya podremos empezar con la reforma. El precio medio del m2 por una reforma integral variará dependiendo de las calidades pero con calidad media-alta el precio rondará entre los 600 ?/m2 y los 900 ?/m2. En este precio estará incluido todo en cuanto a la obra se refiere (demolición, retirada de escombros, instalaciones y todos los acabados de la vivienda). Una partida importante a tener en cuenta son los armarios de la cocina para lo que calcularemos un precio medio de 400 ?/m2 a lo que habrá que sumarle unos 4.000 ? de los electrodomésticos. Si a todo esto le añadimos los gastos extras como armarios, mobiliario-decoración y limpieza final de la obra, podemos decirte que el coste de la reforma integral de una vivienda de 100 m2 sería de unos 100.000 ?. Con este presupuesto estareis creando una vivienda completamente nueva, mejorando así vuestra calidad de vida. Esperamos haberte sido de ayuda.